Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, оптимальный вариант в таком случае позвонить в нашу организацию.

Наш экспертный Центр располагает штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые в краткие сроки и качественно произведут для Вас оценку земли, причем, по весьма разумным расценкам.

Оценка земельного участка часто требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

Соответственно, клиент желает установить настоящую стоимость своего земельного участка, в других ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Эксперт-оценщик принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке . В связи с этим оценка земельного участка — процесс весьма динамичный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его использования, размера ожидаемой выгоды.

Важно, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретный момент времени.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость земельного участка может значительно измениться.

Определение рыночной стоимости земельного участка необходимо для оформления ипотеки, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, купли-продажи земли, оформления залога.

Оценка земельного участка выполняется относительно земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений.

При проведении оценки земли большую роль играет наличие в данной местности транспорта, состояние окружающей среды, коммуникаций, объектов социального обслуживания.

Также особо важную роль играет историческая и архитектурная составляющая ландшафта.

Иные параметры используются при оценке земель сельхоз назначения — эффективность пастбищ, наличие многолетних насаждений, предполагаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности, урожайность основных культур и ожидаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия электричества, водоснабжения, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки местности, газификации.

Мы проведем оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных факторов качественно и в срок.

Оценка земли также как правило осуществляется при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Когда объектом спора выступает земля, тут требуется отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом по всем правилам.

Когда в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данном земельном участке. Для оценки земли от Вас потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также информация о границах участка.

Помимо того, необходимы для оценки земли сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по земельному участку.

По итогам оценки земли наше учреждение предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.